Retrouvez un résumé du marché immobilier de Fécamp.
— Fécamp, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fécamp, poursuit sa trajectoire.
À Fécamp, la population dans la zone atteint 18 641 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.2% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.3% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Fécamp !
Le taux de chômage est de 14.7% avec 7.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fécamp, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 496 euros.
Une typologie domine le marché de Fécamp
Sur les 10 771 logements que la zone abrite, 28.9% sont des logements sociaux, 9.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 74m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 3.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Fécamp ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 547 euros / m² en 2020 Q2. (+9.48% en 6 mois / -3.55% en 1 an / -15.00% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 547 euros / m² pour les T1, 1 571 euros / m² pour les T2, 1 243 euros / m² pour les T3, 1 571 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 810 euros / m² en 2020 Q2. (+1.40% en 6 mois / +12.35% en 1 an / +2.78% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
À Fécamp, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 82 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 19 pour les T2, 19 pour les T3, 14 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fécamp ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !