Retrouvez un résumé du marché immobilier de Cormeilles-en-Parisis.
— Cormeilles-en-Parisis, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cormeilles-en-Parisis, une donnée à suivre.
À Cormeilles-en-Parisis, la population dans la zone atteint 24 161 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.77% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 9.1% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.8% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cormeilles-en-Parisis, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 044 euros.
Une typologie domine le marché de Cormeilles-en-Parisis
Sur les 10 142 logements que la zone abrite, 13.6% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 7.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Cormeilles-en-Parisis ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 988 euros / m² en 2020 Q2. (+4.97% en 6 mois / -3.37% en 1 an / +19.29% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 684 euros / m² pour les T1, 4 142 euros / m² pour les T2, 3 836 euros / m² pour les T3, 3 590 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 600 euros / m² en 2020 Q2. (+9.16% en 6 mois / +11.98% en 1 an / +33.95% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 725 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.5 euros.
À Cormeilles-en-Parisis, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 71 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 75 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 25 pour les T2, 28 pour les T3, 12 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cormeilles-en-Parisis ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !