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La population à Corbeil-Essonnes, évolue comme son marché immobilier.

À Corbeil-Essonnes, la population dans la zone atteint 51 292 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 22.29% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.1% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 8.5% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 59.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Corbeil-Essonnes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 068 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Corbeil-Essonnes

Sur les 22 716 logements que la zone abrite, 25.7% sont des logements sociaux, 8.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 47m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 35% du parc et 9.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 35% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un deux pièces à Corbeil-Essonnes ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 526 euros / m² en 2020 Q2. (+5.47% en 6 mois / +10.16% en 1 an / +11.23% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 081 euros / m² pour les T1, 2 661 euros / m² pour les T2, 2 221 euros / m² pour les T3, 2 363 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 614 euros / m² en 2020 Q2. (-7.86% en 6 mois / +3.32% en 1 an / +3.44% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 365 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.7 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Corbeil-Essonnes ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 73 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 259 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 51 pour les T1, 98 pour les T2, 80 pour les T3, 30 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Corbeil-Essonnes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !