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La population à Claye-Souilly, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Claye-Souilly, la population dans la zone atteint 12 486 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.29% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.1% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 7.6% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Claye-Souilly, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 012 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Claye-Souilly

Sur les 5 333 logements que la zone abrite, 15.4% sont des logements sociaux, 4.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 5.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien cela coûte-t-il d'investir à Claye-Souilly ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 977 euros / m² en 2020 Q2. (-0.97% en 6 mois / +20.48% en 1 an / +11.43% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 977 euros / m² pour les T1, 4 069 euros / m² pour les T2, 3 776 euros / m² pour les T3, 3 608 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 374 euros / m² en 2020 Q2. (+3.56% en 6 mois / +1.29% en 1 an / +15.08% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 251 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.1 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Claye-Souilly ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 41 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 43 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 17 pour les T2, 12 pour les T3, 4 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Claye-Souilly ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !