Retrouvez un résumé du marché immobilier de Chartres.
— Chartres, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Chartres, se transforme doucement, mais sûrement.
À Chartres, la population dans la zone atteint 38 578 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (19.12%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 11% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chartres, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 084 euros.
Une typologie domine le marché de Chartres
Sur les 22 355 logements que la zone abrite, 26.8% sont des logements sociaux, 11% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 9.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Chartres ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 109 euros / m² en 2020 Q2. (-1.54% en 6 mois / -0.80% en 1 an / -0.42% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 298 euros / m² pour les T1, 2 247 euros / m² pour les T2, 2 063 euros / m² pour les T3, 2 097 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 335 euros / m² en 2020 Q2. (+6.52% en 6 mois / +13.08% en 1 an / +9.47% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 431 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 191 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.1 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Chartres ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 94 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 238 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 53 pour les T1, 73 pour les T2, 63 pour les T3, 49 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chartres ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !