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La population à Châtenay-Malabry, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Châtenay-Malabry, la population dans la zone atteint 33 286 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.59%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 8.9% avec 16% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Châtenay-Malabry, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 728 euros.

36.7% de logements sociaux à Châtenay-Malabry

Sur les 15 262 logements que la zone abrite, 36.7% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 120m² pour les maisons, 71m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 8.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 38% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Combien coûte un studio à Châtenay-Malabry ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 509 euros / m² en 2020 Q2. (+3.61% en 6 mois / +4.88% en 1 an / +17.39% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 925 euros / m² pour les T1, 4 497 euros / m² pour les T2, 4 220 euros / m² pour les T3, 4 011 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 314 euros / m² en 2020 Q2. (+7.49% en 6 mois / +11.97% en 1 an / +1.66% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 445 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 6 120 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20.2 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Châtenay-Malabry ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -76% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 99 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 14 pour les T2, 32 pour les T3, 44 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Châtenay-Malabry ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !