Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Cesson ?
— Cesson, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cesson, une donnée en constante évolution.
À Cesson, la population dans la zone atteint 10 418 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.76% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.2% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Cesson !
Le taux de chômage est de 6.8% avec 12.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 23.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cesson, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 352 euros.
9.5% de logements sociaux à Cesson
Sur les 4 213 logements que la zone abrite, 9.5% sont des logements sociaux, 3.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 5.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 74% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Cesson ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 144 euros / m² en 2020 Q2. (-11.98% en 6 mois / -1.57% en 1 an / +13.46% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 459 euros / m² pour les T1, 2 945 euros / m² pour les T2, 3 164 euros / m² pour les T3, 3 232 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 777 euros / m² en 2020 Q2. (-3.44% en 6 mois / +0.87% en 1 an / +16.39% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 388 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
À Cesson, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 6 pour les T2, 5 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cesson ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !