« A Cergy, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Cergy, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cergy, porte son marché immobilier.
À Cergy, la population dans la zone atteint 65 177 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (26.47%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11.6% avec 16.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cergy, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 084 euros.
32.2% de logements sociaux à Cergy
Sur les 28 952 logements que la zone abrite, 32.2% sont des logements sociaux, 7.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 103m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 16.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Cergy ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 807 euros / m² en 2020 Q2. (-3.27% en 6 mois / -1.92% en 1 an / -1.96% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 827 euros / m² pour les T1, 3 325 euros / m² pour les T2, 2 694 euros / m² pour les T3, 2 460 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 010 euros / m² en 2020 Q2. (+3.90% en 6 mois / +8.20% en 1 an / +15.24% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 932 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.6 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Cergy.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 67 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -69% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 257 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 47 pour les T1, 56 pour les T2, 100 pour les T3, 54 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cergy ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !