Castelnaudary est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Castelnaudary, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Castelnaudary, une donnée à suivre.
À Castelnaudary, la population dans la zone atteint 11 598 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.09%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 11.8% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Castelnaudary, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 088 euros.
Une typologie domine le marché de Castelnaudary
Sur les 6 076 logements que la zone abrite, 13.2% sont des logements sociaux, 11.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 7.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Combien coûte un trois pièces à Castelnaudary ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 922 euros / m² en 2020 Q2. (-9.43% en 6 mois / -9.25% en 1 an / -30.26% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 947 euros / m² pour les T1, 3 516 euros / m² pour les T2, 1 216 euros / m² pour les T3, 1 471 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 666 euros / m² en 2020 Q2. (+16.02% en 6 mois / +18.07% en 1 an / +17.32% en 5 ans)
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 1 884 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -9% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Castelnaudary.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -87% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 4 pour les T2, 5 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Castelnaudary ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !