« A Carquefou, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Carquefou, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Carquefou, poursuit sa trajectoire.
À Carquefou, la population dans la zone atteint 19 805 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.25%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 6.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 7.4% avec 17.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 37.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Carquefou, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 688 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Carquefou
Sur les 9 083 logements que la zone abrite, 8.5% sont des logements sociaux, 3.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 115m² pour les maisons, 46m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 8.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 66% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel est donc le prix d’un logement à Carquefou ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 926 euros / m² en 2020 Q2. (+3.28% en 6 mois / +8.69% en 1 an / +16.16% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 691 euros / m² pour les T1, 2 985 euros / m² pour les T2, 2 873 euros / m² pour les T3, 3 261 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 114 euros / m² en 2020 Q2. (+3.70% en 6 mois / +1.24% en 1 an / +17.29% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 761 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 820 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.9 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 71 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 20 pour les T2, 10 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Carquefou ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !