Cachan : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Cachan, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Cachan, porte son marché immobilier.
À Cachan, la population dans la zone atteint 31 069 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (26.78%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.5% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.5% avec 19.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 59.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cachan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 768 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Cachan
Sur les 14 387 logements que la zone abrite, 27.9% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 36% du parc et 17% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 36% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Notre étude des prix immobiliers à Cachan !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 961 euros / m² en 2020 Q2. (-1.35% en 6 mois / +10.59% en 1 an / +18.77% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 475 euros / m² pour les T1, 5 246 euros / m² pour les T2, 4 967 euros / m² pour les T3, 4 784 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 074 euros / m² en 2020 Q2. (+8.03% en 6 mois / +8.83% en 1 an / +63.26% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 879 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 5 280 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 20.1 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Cachan ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -44% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 101 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 36 pour les T2, 29 pour les T3, 28 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cachan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !