Retrouvez un résumé du marché immobilier de Brie-Comte-Robert.
— Brie-Comte-Robert, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Brie-Comte-Robert, étroitement liée à son marché immobilier.
À Brie-Comte-Robert, la population dans la zone atteint 17 817 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.36% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 7.2% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Brie-Comte-Robert, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 120 euros.
Une typologie domine le marché de Brie-Comte-Robert
Sur les 7 996 logements que la zone abrite, 17.1% sont des logements sociaux, 4.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 101m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 6.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Brie-Comte-Robert ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 241 euros / m² en 2020 Q2. (-4.31% en 6 mois / +3.71% en 1 an / +14.69% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 529 euros / m² pour les T1, 3 686 euros / m² pour les T2, 3 281 euros / m² pour les T3, 2 897 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 510 euros / m² en 2020 Q2. (+6.36% en 6 mois / +17.16% en 1 an / +28.76% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 893 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.9 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 44 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 82 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 13 pour les T1, 34 pour les T2, 26 pour les T3, 9 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Brie-Comte-Robert ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !