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La population à Brétigny-sur-Orge, étroitement liée à son marché immobilier.

À Brétigny-sur-Orge, la population dans la zone atteint 26 528 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.29% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.3% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 11.3% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population professions intermédiaires. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Brétigny-sur-Orge, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 680 euros.

Une typologie domine le marché de Brétigny-sur-Orge

Sur les 11 512 logements que la zone abrite, 28.6% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 6.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Brétigny-sur-Orge ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 771 euros / m² en 2020 Q2. (-14.55% en 6 mois / -5.72% en 1 an / +0.40% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 060 euros / m² pour les T1, 3 222 euros / m² pour les T2, 2 827 euros / m² pour les T3, 2 400 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 077 euros / m² en 2020 Q2. (-0.74% en 6 mois / -4.97% en 1 an / +10.05% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 987 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.6 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Brétigny-sur-Orge ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 57 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 77 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 22 pour les T2, 25 pour les T3, 21 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Brétigny-sur-Orge ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !