Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Bourges
— Bourges, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Bourges, évolue comme son marché immobilier.
À Bourges, la population dans la zone atteint 64 551 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 19.59% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Bourges économiquement ?
Le taux de chômage est de 11.6% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bourges, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 040 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Bourges
Sur les 38 716 logements que la zone abrite, 23.4% sont des logements sociaux, 14.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 6.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Bourges !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 419 euros / m² en 2020 Q2. (+13.52% en 6 mois / +13.52% en 1 an / +12.98% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 478 euros / m² pour les T1, 1 578 euros / m² pour les T2, 1 343 euros / m² pour les T3, 1 190 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 577 euros / m² en 2020 Q2. (-2.17% en 6 mois / +8.38% en 1 an / +4.09% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 477 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 109 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.6 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 191 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 268 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 46 pour les T1, 78 pour les T2, 85 pour les T3, 59 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bourges ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !