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La population à Boulogne-sur-Mer, une donnée à suivre.

À Boulogne-sur-Mer, la population dans la zone atteint 40 874 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.54%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 30.7% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 19.1% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 68.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Boulogne-sur-Mer, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 424 euros.

Une typologie domine le marché de Boulogne-sur-Mer

Sur les 23 158 logements que la zone abrite, 30.5% sont des logements sociaux, 12.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Boulogne-sur-Mer ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 353 euros / m² en 2020 Q2. (-2.10% en 6 mois / +11.18% en 1 an / -0.51% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 674 euros / m² pour les T1, 2 405 euros / m² pour les T2, 1 473 euros / m² pour les T3, 1 187 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 571 euros / m² en 2020 Q2. (+2.41% en 6 mois / +24.98% en 1 an / +21.78% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 83 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.9 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Boulogne-sur-Mer ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 95 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 29 pour les T2, 29 pour les T3, 25 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Boulogne-sur-Mer ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !