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« A Bouguenais, les acheteurs privilégient le centre-ville »

Bouguenais, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read





La population à Bouguenais, regardons sa démographie de plus près.

À Bouguenais, la population dans la zone atteint 19 331 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.66% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.2% est considérée comme précaire.



Comment se situe Bouguenais économiquement ?

Le taux de chômage est de 8.2% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 32.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bouguenais, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 260 euros.

3.5% de logements vacants à Bouguenais !

Sur les 8 300 logements que la zone abrite, 18.5% sont des logements sociaux, 3.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 71% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Bouguenais ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 586 euros / m² en 2020 Q2. (-4.15% en 6 mois / -3.54% en 1 an / +9.30% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 906 euros / m² pour les T2, 2 680 euros / m² pour les T3, 2 207 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 812 euros / m² en 2020 Q2. (0.00% en 6 mois / +10.02% en 1 an / +10.80% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 803 euros / m² en moyenne.

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.6 euros.



À Bouguenais, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 89 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T2, 5 pour les T3, 9 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bouguenais ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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