Bordeaux : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Bordeaux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Bordeaux, poursuit sa trajectoire.
À Bordeaux, la population dans la zone atteint 254 436 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (30.74%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 10.7% avec 20% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 66.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bordeaux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 776 euros.
13.3% de logements sociaux à Bordeaux
Sur les 156 977 logements que la zone abrite, 13.3% sont des logements sociaux, 6.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 43% du parc et 17.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 32% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Bordeaux !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 166 euros / m² en 2020 Q2. (-2.21% en 6 mois / -5.47% en 1 an / +36.90% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 300 euros / m² pour les T1, 4 600 euros / m² pour les T2, 4 045 euros / m² pour les T3, 3 755 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 966 euros / m² en 2020 Q2. (+4.39% en 6 mois / +1.95% en 1 an / +45.67% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 224 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 634 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.7 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 531 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1623 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 351 pour les T1, 517 pour les T2, 447 pour les T3, 308 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bordeaux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !