Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Blagnac
— Blagnac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Blagnac, se transforme doucement, mais sûrement.
À Blagnac, la population dans la zone atteint 24 517 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 21.24% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.3% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Blagnac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 516 euros.
Une typologie domine le marché de Blagnac
Sur les 12 838 logements que la zone abrite, 16% sont des logements sociaux, 3.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 4.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Blagnac ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 772 euros / m² en 2020 Q2. (+9.39% en 6 mois / +3.86% en 1 an / +14.78% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 407 euros / m² pour les T1, 2 778 euros / m² pour les T2, 2 679 euros / m² pour les T3, 2 120 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 283 euros / m² en 2020 Q2. (-4.43% en 6 mois / -8.78% en 1 an / +25.98% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 263 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 308 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.9 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Blagnac.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -97% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 17 en 2020. Soit une diminution de -92% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 6 pour les T2, 5 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Blagnac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !