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La population à Arras, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Arras, la population dans la zone atteint 41 019 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.36%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.8% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 15% avec 12.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Arras, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 664 euros.

Une typologie domine le marché de Arras

Sur les 23 472 logements que la zone abrite, 32.1% sont des logements sociaux, 9.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 8.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Arras ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 992 euros / m² en 2020 Q2. (+0.66% en 6 mois / +9.27% en 1 an / +4.29% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 000 euros / m² pour les T1, 2 236 euros / m² pour les T2, 2 051 euros / m² pour les T3, 2 305 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 634 euros / m² en 2020 Q2. (-1.80% en 6 mois / -9.02% en 1 an / +10.78% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 781 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Arras ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 121 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 163 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 53 pour les T1, 58 pour les T2, 41 pour les T3, 11 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Arras ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !