Comment se porte le marché immobilier à Argenteuil ?
— Argenteuil, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Argenteuil, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Argenteuil, la population dans la zone atteint 110 210 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.32% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 13.2% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Argenteuil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 884 euros.
6.8% de logements vacants à Argenteuil !
Sur les 45 041 logements que la zone abrite, 30.7% sont des logements sociaux, 6.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 7.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Les prix à Argenteuil
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 192 euros / m² en 2020 Q2. (+9.09% en 6 mois / +12.67% en 1 an / +15.36% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 988 euros / m² pour les T1, 3 485 euros / m² pour les T2, 2 972 euros / m² pour les T3, 2 637 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 937 euros / m² en 2020 Q2. (+5.52% en 6 mois / +9.51% en 1 an / +13.72% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 357 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 68 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.1 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Argenteuil.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 187 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 322 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 30 pour les T1, 102 pour les T2, 121 pour les T3, 69 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Argenteuil ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !