Antibes est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Antibes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Antibes, évolue comme son marché immobilier.
À Antibes, la population dans la zone atteint 72 999 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 15.02% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 10.6% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Antibes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 052 euros.
5.4% de logements vacants à Antibes !
Sur les 62 540 logements que la zone abrite, 7.9% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 106m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 38% du parc et 11.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 26% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Antibes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 099 euros / m² en 2020 Q2. (-4.25% en 6 mois / +0.10% en 1 an / +6.44% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 633 euros / m² pour les T1, 4 166 euros / m² pour les T2, 3 900 euros / m² pour les T3, 3 950 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 444 euros / m² en 2020 Q2. (+2.41% en 6 mois / -9.27% en 1 an / +2.06% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 154 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 114 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 77 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 728 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 146 pour les T1, 239 pour les T2, 240 pour les T3, 103 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Antibes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !