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La population à Alençon, se transforme doucement, mais sûrement.

À Alençon, la population dans la zone atteint 25 848 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.15%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 27.9% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Alençon !

Le taux de chômage est de 14% avec 13.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 61.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Alençon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 824 euros.

Une typologie domine le marché de Alençon

Sur les 15 001 logements que la zone abrite, 33.4% sont des logements sociaux, 11.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 6.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Alençon ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 029 euros / m² en 2020 Q2. (-0.58% en 6 mois / -9.89% en 1 an / +2.90% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 787 euros / m² pour les T1, 744 euros / m² pour les T2, 1 220 euros / m² pour les T3, 1 476 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 350 euros / m² en 2020 Q2. (+8.00% en 6 mois / -0.95% en 1 an / -2.17% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 137 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.2 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Alençon ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 17 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -91% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -91% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 1 pour les T2, 6 pour les T3, 5 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Alençon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !