Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Albi ?
— Albi, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Albi, étroitement liée à son marché immobilier.
À Albi, la population dans la zone atteint 48 970 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.94%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.3% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Albi !
Le taux de chômage est de 12.7% avec 15.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Albi, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 668 euros.
8.8% de logements vacants à Albi !
Sur les 29 082 logements que la zone abrite, 12% sont des logements sociaux, 8.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 103m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 10% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Albi ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 068 euros / m² en 2020 Q2. (+11.72% en 6 mois / +9.36% en 1 an / +24.13% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 179 euros / m² pour les T1, 2 073 euros / m² pour les T2, 1 774 euros / m² pour les T3, 2 441 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 917 euros / m² en 2020 Q2. (-1.44% en 6 mois / +9.36% en 1 an / +11.71% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 131 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.2 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Albi ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -92% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Soit une diminution de -93% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 5 pour les T2, 14 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Albi ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !