L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Ajaccio
— Ajaccio, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Ajaccio, évolue comme son marché immobilier.
À Ajaccio, la population dans la zone atteint 70 659 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 15.43% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.4% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Ajaccio, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 192 euros.
3.2% de logements vacants à Ajaccio !
Sur les 34 333 logements que la zone abrite, 13.4% sont des logements sociaux, 3.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 106m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le prix d’un logement à Ajaccio ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 435 euros / m² en 2020 Q2. (+5.53% en 6 mois / +12.37% en 1 an / +6.28% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 928 euros / m² pour les T1, 3 804 euros / m² pour les T2, 2 943 euros / m² pour les T3, 2 823 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 261 euros / m² en 2020 Q2. (-40.02% en 6 mois / 0.00% en 1 an / -14.43% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.9 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Ajaccio ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 298 en 2020. Soit une diminution de -67% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 26 pour les T1, 85 pour les T2, 108 pour les T3, 79 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Ajaccio ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !