À Yerres, un prix immobilier qui reste stable !
— Yerres, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Yerres, se transforme doucement, mais sûrement.
À Yerres, la population dans la zone atteint 29 029 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 16.37% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.8% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 7.3% avec 10.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 28.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Yerres, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 032 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Yerres
Sur les 12 717 logements que la zone abrite, 13.5% sont des logements sociaux, 5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Yerres ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 696 euros / m² en 2020 Q2. (-4.43% en 6 mois / +6.18% en 1 an / +4.70% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 454 euros / m² pour les T1, 3 364 euros / m² pour les T2, 2 687 euros / m² pour les T3, 2 405 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 706 euros / m² en 2020 Q2. (+1.84% en 6 mois / +5.86% en 1 an / +17.35% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 720 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Yerres ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 93 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 122 en 2020. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 19 pour les T2, 50 pour les T3, 46 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Yerres ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !