À Wasquehal, un prix immobilier qui reste stable !
— Wasquehal, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Wasquehal, une donnée en constante évolution.
À Wasquehal, la population dans la zone atteint 20 479 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.81% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Wasquehal, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 312 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Wasquehal
Sur les 9 212 logements que la zone abrite, 21.5% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 3.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 68% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Wasquehal ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 837 euros / m² en 2020 Q2. (-1.87% en 6 mois / +19.25% en 1 an / -1.05% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 075 euros / m² pour les T1, 3 092 euros / m² pour les T2, 2 330 euros / m² pour les T3, 2 264 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 943 euros / m² en 2020 Q2. (+10.18% en 6 mois / +4.55% en 1 an / +31.44% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 320 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.2 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Wasquehal.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 97 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -71% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 10 pour les T2, 3 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Wasquehal ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !