Comment se porte le marché immobilier à Wambrechies ?
— Wambrechies, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Wambrechies, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Wambrechies, la population dans la zone atteint 10 948 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 16.06% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 7.4% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Wambrechies, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 960 euros.
Une typologie domine le marché de Wambrechies
Sur les 4 804 logements que la zone abrite, 16.4% sont des logements sociaux, 5.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 2.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 71% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Wambrechies ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 113 euros / m² en 2020 Q2. (-7.16% en 6 mois / -0.61% en 1 an / +6.25% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 000 euros / m² pour les T2, 3 172 euros / m² pour les T3, 3 132 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 821 euros / m² en 2020 Q2. (-5.43% en 6 mois / +12.84% en 1 an / +19.64% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 4 euros.
À Wambrechies, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 48 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Soit une diminution de -55% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T2, 7 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Wambrechies ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !