Retrouvez un résumé du marché immobilier de Vitré.
— Vitré, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vitré, se transforme doucement, mais sûrement.
À Vitré, la population dans la zone atteint 18 037 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.97% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 8.1% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vitré, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 456 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Vitré
Sur les 9 179 logements que la zone abrite, 14.5% sont des logements sociaux, 8.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 108m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Vitré ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 007 euros / m² en 2020 Q2. (-1.86% en 6 mois / -1.76% en 1 an / +14.88% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 083 euros / m² pour les T1, 2 128 euros / m² pour les T2, 2 239 euros / m² pour les T3, 2 012 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 058 euros / m² en 2020 Q2. (-3.33% en 6 mois / +4.04% en 1 an / +7.69% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 269 euros / m² en moyenne.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Vitré ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 70 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -54% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 54 en 2020. Soit une diminution de -48% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 12 pour les T2, 19 pour les T3, 14 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vitré ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !