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La population à Vitry-sur-Seine, porte son marché immobilier.

À Vitry-sur-Seine, la population dans la zone atteint 93 557 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.79% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.2% est considérée comme précaire.

Comment se situe Vitry-sur-Seine économiquement ?

Le taux de chômage est de 12.4% avec 11.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vitry-sur-Seine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 400 euros.

Une typologie domine le marché de Vitry-sur-Seine

Sur les 39 543 logements que la zone abrite, 36% sont des logements sociaux, 4.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 8.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 40% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel est donc le prix d’un logement à Vitry-sur-Seine ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 955 euros / m² en 2020 Q2. (+7.53% en 6 mois / +11.94% en 1 an / +27.42% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 888 euros / m² pour les T1, 4 531 euros / m² pour les T2, 3 809 euros / m² pour les T3, 3 363 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 790 euros / m² en 2020 Q2. (-11.39% en 6 mois / -6.32% en 1 an / +12.71% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 071 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 68 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.9 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 67 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 236 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 36 pour les T1, 61 pour les T2, 69 pour les T3, 70 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vitry-sur-Seine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !