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La population à Viry-Châtillon, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Viry-Châtillon, la population dans la zone atteint 31 093 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.54% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18% est considérée comme précaire.

Comment se situe Viry-Châtillon économiquement ?

Le taux de chômage est de 11.6% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Viry-Châtillon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 760 euros.

8.9% de logements vacants à Viry-Châtillon !

Sur les 14 185 logements que la zone abrite, 31.6% sont des logements sociaux, 8.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 6.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Viry-Châtillon ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 850 euros / m² en 2020 Q2. (+5.17% en 6 mois / +10.89% en 1 an / +15.34% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 782 euros / m² pour les T1, 3 069 euros / m² pour les T2, 2 510 euros / m² pour les T3, 2 287 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 354 euros / m² en 2020 Q2. (+2.13% en 6 mois / +3.17% en 1 an / +9.54% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 263 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 15.6 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Viry-Châtillon ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 85 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 13 pour les T1, 24 pour les T2, 22 pour les T3, 26 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Viry-Châtillon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !