« A Viroflay, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Viroflay, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Viroflay, se transforme doucement, mais sûrement.
À Viroflay, la population dans la zone atteint 16 129 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.25% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 4.6% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 5% avec 14.1% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 33%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Viroflay, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 36 900 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Viroflay
Sur les 7 560 logements que la zone abrite, 8.2% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 76m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 10.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Viroflay ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 166 euros / m² en 2020 Q2. (-1.24% en 6 mois / +1.37% en 1 an / +18.32% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 039 euros / m² pour les T1, 5 042 euros / m² pour les T2, 5 305 euros / m² pour les T3, 5 056 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 530 euros / m² en 2020 Q2. (-5.64% en 6 mois / +6.72% en 1 an / +8.86% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 748 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.5 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Viroflay ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 62 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 12 pour les T2, 24 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Viroflay ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !