Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Villepreux
— Villepreux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villepreux, porte son marché immobilier.
À Villepreux, la population dans la zone atteint 10 947 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.3% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 5.3% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 5.5% avec 11.7% d'étudiants et une majorité de la population professions intermédiaires. Enfin, la part de ménages locataires est de 27%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villepreux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 440 euros.
3.3% de logements vacants à Villepreux !
Sur les 4 336 logements que la zone abrite, 13.8% sont des logements sociaux, 3.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 3.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 72% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Villepreux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 654 euros / m² en 2020 Q2. (-6.50% en 6 mois / -0.08% en 1 an / +7.53% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 555 euros / m² pour les T1, 4 409 euros / m² pour les T2, 3 875 euros / m² pour les T3, 3 178 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 654 euros / m² en 2020 Q2. (-5.65% en 6 mois / -3.15% en 1 an / +13.41% en 5 ans)
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 5 240 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Villepreux ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 3 pour les T2, 12 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villepreux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !