Retrouvez un résumé du marché immobilier de Villepinte.
— Villepinte, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villepinte, se transforme doucement, mais sûrement.
À Villepinte, la population dans la zone atteint 36 830 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.6% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.1% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 14% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villepinte, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 728 euros.
23.3% de logements sociaux à Villepinte
Sur les 12 624 logements que la zone abrite, 23.3% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 5.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Notre étude des prix immobiliers à Villepinte !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 576 euros / m² en 2020 Q2. (-5.05% en 6 mois / +9.11% en 1 an / +7.60% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 594 euros / m² pour les T1, 3 063 euros / m² pour les T2, 2 088 euros / m² pour les T3, 2 133 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 929 euros / m² en 2020 Q2. (-0.27% en 6 mois / +4.38% en 1 an / +12.09% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 983 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.2 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Villepinte ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 65 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 7 pour les T2, 15 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villepinte ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !