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La population à Villeneuve-le-Roi, poursuit sa trajectoire.

À Villeneuve-le-Roi, la population dans la zone atteint 21 384 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.78% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.7% est considérée comme précaire.

Comment se situe Villeneuve-le-Roi économiquement ?

Le taux de chômage est de 9.7% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villeneuve-le-Roi, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 748 euros.

Une typologie domine le marché de Villeneuve-le-Roi

Sur les 8 644 logements que la zone abrite, 20.3% sont des logements sociaux, 3.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 5.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Villeneuve-le-Roi ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 506 euros / m² en 2020 Q2. (-0.26% en 6 mois / +13.50% en 1 an / +3.51% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 461 euros / m² pour les T1, 3 666 euros / m² pour les T2, 2 875 euros / m² pour les T3, 3 524 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 777 euros / m² en 2020 Q2. (+6.30% en 6 mois / +1.70% en 1 an / +19.34% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 618 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 19% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.9 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Villeneuve-le-Roi ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 11 pour les T2, 14 pour les T3, 7 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villeneuve-le-Roi ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !