À Villeneuve-d'Ascq, un prix immobilier qui reste stable !
— Villeneuve-d'Ascq, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villeneuve-d'Ascq, se transforme doucement, mais sûrement.
À Villeneuve-d'Ascq, la population dans la zone atteint 63 408 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (26.89%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.8% avec 22.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villeneuve-d'Ascq, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 980 euros.
4.5% de logements vacants à Villeneuve-d'Ascq !
Sur les 28 092 logements que la zone abrite, 38.4% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 10.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 278 euros / m² en 2020 Q2. (-1.47% en 6 mois / +10.15% en 1 an / +33.92% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 429 euros / m² pour les T1, 2 500 euros / m² pour les T2, 2 238 euros / m² pour les T3, 1 921 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 692 euros / m² en 2020 Q2. (-5.61% en 6 mois / -0.11% en 1 an / +7.68% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 612 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 68 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.6 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 159 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 92 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 13 pour les T1, 19 pour les T2, 36 pour les T3, 24 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villeneuve-d'Ascq ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !