L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône
— Villefranche-sur-Saône, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villefranche-sur-Saône, étroitement liée à son marché immobilier.
À Villefranche-sur-Saône, la population dans la zone atteint 36 857 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.53% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25.1% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13% avec 8.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villefranche-sur-Saône, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 920 euros.
29% de logements sociaux à Villefranche-sur-Saône
Sur les 19 238 logements que la zone abrite, 29% sont des logements sociaux, 10.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 3.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un deux pièces à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 030 euros / m² en 2020 Q2. (+4.26% en 6 mois / +0.50% en 1 an / +11.97% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 071 euros / m² pour les T1, 2 382 euros / m² pour les T2, 2 006 euros / m² pour les T3, 1 666 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 569 euros / m² en 2020 Q2. (+1.18% en 6 mois / +4.09% en 1 an / +22.51% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 678 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.1 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Villefranche-sur-Saône ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -72% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 202 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 10 pour les T1, 59 pour les T2, 76 pour les T3, 57 pour les T4P.
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