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La population à Vigneux-sur-Seine, regardons sa démographie de plus près.

À Vigneux-sur-Seine, la population dans la zone atteint 31 574 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.2% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.1% est considérée comme précaire.

Comment se situe Vigneux-sur-Seine économiquement ?

Le taux de chômage est de 11.2% avec 11.6% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vigneux-sur-Seine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 548 euros.

36.1% de logements sociaux à Vigneux-sur-Seine

Sur les 12 426 logements que la zone abrite, 36.1% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 44m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 5.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 434 euros / m² en 2020 Q2. (+17.16% en 6 mois / +16.21% en 1 an / +18.82% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 470 euros / m² pour les T1, 3 408 euros / m² pour les T2, 2 881 euros / m² pour les T3, 2 816 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 378 euros / m² en 2020 Q2. (+2.93% en 6 mois / +5.56% en 1 an / +1.35% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 762 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.6 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Vigneux-sur-Seine ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 65 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 16 pour les T2, 18 pour les T3, 4 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vigneux-sur-Seine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !