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La population à Vierzon, étroitement liée à son marché immobilier.

À Vierzon, la population dans la zone atteint 25 903 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 14.92% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.6% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 16.7% avec 8.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vierzon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 992 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Vierzon

Sur les 14 984 logements que la zone abrite, 14.5% sont des logements sociaux, 15.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 82m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 2.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Les prix à Vierzon

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 804 euros / m² en 2020 Q2. (+8.94% en 6 mois / +9.99% en 1 an / -20.32% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 888 euros / m² pour les T1, 853 euros / m² pour les T2, 1 121 euros / m² pour les T3, 1 088 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 869 euros / m² en 2020 Q2. (-9.67% en 6 mois / -1.59% en 1 an / -7.85% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 64 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.7 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 99 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 17 pour les T1, 24 pour les T2, 15 pour les T3, 5 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vierzon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !