Comment se porte le marché immobilier à Vertou ?
— Vertou, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vertou, évolue comme son marché immobilier.
À Vertou, la population dans la zone atteint 24 219 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.5% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.2% est considérée comme précaire.
Comment se situe Vertou économiquement ?
Le taux de chômage est de 6.2% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 25.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vertou, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 076 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Vertou
Sur les 10 780 logements que la zone abrite, 7.9% sont des logements sociaux, 4.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 2.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 75% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Vertou ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 228 euros / m² en 2020 Q2. (+11.93% en 6 mois / +14.83% en 1 an / +43.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 875 euros / m² pour les T1, 3 076 euros / m² pour les T2, 3 412 euros / m² pour les T3, 3 167 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 500 euros / m² en 2020 Q2. (+13.31% en 6 mois / +14.79% en 1 an / +33.95% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 330 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.6 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Vertou ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 124 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 8 pour les T2, 12 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vertou ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !