Est-ce une bonne idée d'acheter un bien immobilier à Versailles ?
— Versailles, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Versailles, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Versailles, la population dans la zone atteint 85 862 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.44%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 6.6% est considérée comme précaire.
Comment se situe Versailles économiquement ?
Le taux de chômage est de 6.2% avec 15.6% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Versailles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 33 516 euros.
Une typologie domine le marché de Versailles
Sur les 42 147 logements que la zone abrite, 16.9% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 120m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 11.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Les prix à Versailles
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 621 euros / m² en 2020 Q2. (+6.77% en 6 mois / +7.64% en 1 an / +24.85% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 148 euros / m² pour les T1, 6 604 euros / m² pour les T2, 6 485 euros / m² pour les T3, 6 586 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 526 euros / m² en 2020 Q2. (+5.73% en 6 mois / +2.40% en 1 an / +25.16% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 8 264 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.9 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Versailles ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 370 en 2020. Soit une diminution de -66% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 49 pour les T1, 106 pour les T2, 102 pour les T3, 113 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Versailles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !