Verrières-le-Buisson est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
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La population à Verrières-le-Buisson, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Verrières-le-Buisson, la population dans la zone atteint 15 242 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.24% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 6.2% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 6% avec 15.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 28.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Verrières-le-Buisson, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 37 668 euros.
16.1% de logements sociaux à Verrières-le-Buisson
Sur les 6 537 logements que la zone abrite, 16.1% sont des logements sociaux, 5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 100m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 4.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Verrières-le-Buisson ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 804 euros / m² en 2020 Q2. (-6.54% en 6 mois / -9.58% en 1 an / +1.68% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 896 euros / m² pour les T1, 4 574 euros / m² pour les T2, 4 094 euros / m² pour les T3, 3 809 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 224 euros / m² en 2020 Q2. (-1.38% en 6 mois / -6.65% en 1 an / +11.79% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 815 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Verrières-le-Buisson ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -72% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 4 pour les T2, 11 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Verrières-le-Buisson ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !