Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Verdun
— Verdun, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Verdun, porte son marché immobilier.
À Verdun, la population dans la zone atteint 17 475 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.68%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Verdun économiquement ?
Le taux de chômage est de 15% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Verdun, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 856 euros.
Une typologie domine le marché de Verdun
Sur les 10 117 logements que la zone abrite, 20.1% sont des logements sociaux, 10.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 160m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 6.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Verdun ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 077 euros / m² en 2020 Q1. (+11.72% en 6 mois / -5.44% en 1 an / +0.56% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 045 euros / m² pour les T1, 1 109 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 606 euros / m² en 2020 Q1. (-3.49% en 6 mois / +10.15% en 1 an / +26.46% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 4.1 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Verdun ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Soit une diminution de -98% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 1 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Verdun ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !