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La population à Vence, se transforme doucement, mais sûrement.

À Vence, la population dans la zone atteint 18 465 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.97% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.4% est considérée comme précaire.

Comment se situe Vence économiquement ?

Le taux de chômage est de 9.2% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vence, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 472 euros.

Une typologie domine le marché de Vence

Sur les 11 378 logements que la zone abrite, 2.8% sont des logements sociaux, 9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 170m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 33% du parc et 10.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Les prix à Vence

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 166 euros / m² en 2020 Q2. (+18.69% en 6 mois / +19.03% en 1 an / +20.61% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 563 euros / m² pour les T1, 3 064 euros / m² pour les T2, 4 247 euros / m² pour les T3, 4 237 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 468 euros / m² en 2020 Q2. (-32.70% en 6 mois / -23.38% en 1 an / -24.49% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 880 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 103 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.1 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Vence ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -97% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Soit une diminution de -96% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 5 pour les T2, 2 pour les T3, 1 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vence ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !