Retrouvez un résumé du marché immobilier de Vaux-le-Pénil.
— Vaux-le-Pénil, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vaux-le-Pénil, étroitement liée à son marché immobilier.
À Vaux-le-Pénil, la population dans la zone atteint 11 062 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.32% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.1% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 27.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vaux-le-Pénil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 544 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Vaux-le-Pénil
Sur les 4 704 logements que la zone abrite, 18.1% sont des logements sociaux, 4.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 2.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 73% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Vaux-le-Pénil ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 575 euros / m² en 2020 Q2. (+22.15% en 6 mois / +5.02% en 1 an / +12.35% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 806 euros / m² pour les T1, 3 737 euros / m² pour les T2, 2 562 euros / m² pour les T3, 2 060 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 637 euros / m² en 2020 Q2. (-5.69% en 6 mois / -3.41% en 1 an / 0.00% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.8 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 31 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 21 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 1 pour les T2, 12 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vaux-le-Pénil ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !