Vallauris : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Vallauris, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vallauris, se transforme doucement, mais sûrement.
À Vallauris, la population dans la zone atteint 26 672 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 13.28% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 12.7% avec 7.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 42%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vallauris, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 968 euros.
Une typologie domine le marché de Vallauris
Sur les 19 981 logements que la zone abrite, 6.5% sont des logements sociaux, 8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 101m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 40% du parc et 9.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 31% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Vallauris ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 473 euros / m² en 2020 Q2. (-10.37% en 6 mois / -5.26% en 1 an / +2.15% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 600 euros / m² pour les T1, 3 725 euros / m² pour les T2, 3 278 euros / m² pour les T3, 2 744 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 413 euros / m² en 2020 Q2. (-3.10% en 6 mois / +10.47% en 1 an / +15.34% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 981 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 103 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.1 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Vallauris ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 50 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 207 en 2020. Soit une diminution de -71% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 54 pour les T1, 70 pour les T2, 57 pour les T3, 26 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vallauris ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !