Retrouvez un résumé du marché immobilier de Valenciennes.
— Valenciennes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Valenciennes, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Valenciennes, la population dans la zone atteint 43 336 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (25.67%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 14.9% avec 16.4% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Valenciennes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 796 euros.
Une typologie domine le marché de Valenciennes
Sur les 25 430 logements que la zone abrite, 24.6% sont des logements sociaux, 13.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 32% du parc et 11.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Les prix à Valenciennes
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 738 euros / m² en 2020 Q2. (+0.93% en 6 mois / +12.49% en 1 an / +6.56% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 227 euros / m² pour les T1, 1 916 euros / m² pour les T2, 1 730 euros / m² pour les T3, 1 687 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 494 euros / m² en 2020 Q2. (+8.10% en 6 mois / +16.81% en 1 an / +6.64% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 233 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 676 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.4 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Valenciennes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 169 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 170 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 30 pour les T1, 55 pour les T2, 55 pour les T3, 30 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Valenciennes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !