LokimoAI

La population à Valence, se transforme doucement, mais sûrement.

À Valence, la population dans la zone atteint 63 714 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.9%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.7% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 12.9% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Valence, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 360 euros.

17.1% de logements sociaux à Valence

Sur les 37 366 logements que la zone abrite, 17.1% sont des logements sociaux, 13.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 22% du parc et 8.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Valence ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 690 euros / m² en 2020 Q2. (-1.00% en 6 mois / +6.83% en 1 an / +14.81% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 250 euros / m² pour les T1, 1 866 euros / m² pour les T2, 1 701 euros / m² pour les T3, 1 569 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 359 euros / m² en 2020 Q2. (+42.11% en 6 mois / -7.42% en 1 an / +18.84% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 788 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.1 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Valence ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -45% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 232 en 2020. Soit une diminution de -49% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 22 pour les T1, 54 pour les T2, 83 pour les T3, 73 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Valence ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !