Comment se porte le marché immobilier à Trélazé ?
— Trélazé, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Trélazé, une donnée à suivre.
À Trélazé, la population dans la zone atteint 14 658 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.54% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.6% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 12.8% avec 10.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Trélazé, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 780 euros.
Une typologie domine le marché de Trélazé
Sur les 6 434 logements que la zone abrite, 37.2% sont des logements sociaux, 4.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 66% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un deux pièces à Trélazé ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 805 euros / m² en 2020 Q2. (-1.80% en 6 mois / +12.04% en 1 an / +9.93% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 9 096 euros / m² pour les T1, 1 923 euros / m² pour les T2, 1 739 euros / m² pour les T3, 1 532 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 184 euros / m² en 2020 Q2. (-4.08% en 6 mois / +6.48% en 1 an / +25.59% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 699 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.8 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Trélazé ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 69 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 18 en 2020. Soit une diminution de -34% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 9 pour les T2, 5 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Trélazé ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !