Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Trappes
— Trappes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Trappes, poursuit sa trajectoire.
À Trappes, la population dans la zone atteint 32 584 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.89% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.7% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 71.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Trappes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 072 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Trappes
Sur les 12 199 logements que la zone abrite, 58.7% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 6.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 45% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le prix d’un logement à Trappes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 695 euros / m² en 2020 Q2. (+2.63% en 6 mois / +11.92% en 1 an / +4.17% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 760 euros / m² pour les T1, 2 862 euros / m² pour les T2, 2 596 euros / m² pour les T3, 2 377 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 845 euros / m² en 2020 Q2. (-10.95% en 6 mois / -9.08% en 1 an / +1.50% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 310 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Trappes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 23 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 92 en 2020. Soit une diminution de -51% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 18 pour les T2, 31 pour les T3, 34 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Trappes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !