Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Tours
— Tours, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Tours, porte son marché immobilier.
À Tours, la population dans la zone atteint 135 787 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (28.3%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 12.9% avec 18.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Tours, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 080 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Tours
Sur les 85 427 logements que la zone abrite, 27.2% sont des logements sociaux, 10.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 38% du parc et 14.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 37% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un studio à Tours ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 479 euros / m² en 2020 Q2. (+2.82% en 6 mois / +8.49% en 1 an / +16.88% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 845 euros / m² pour les T1, 2 575 euros / m² pour les T2, 2 357 euros / m² pour les T3, 1 926 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 971 euros / m² en 2020 Q2. (-3.04% en 6 mois / +7.30% en 1 an / +16.69% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 199 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 671 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 13% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 52 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.8 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Tours ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 129 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 410 en 2020. Soit une diminution de -80% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 83 pour les T1, 129 pour les T2, 112 pour les T3, 86 pour les T4P.
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